Wasserkosten in der Nebenkostenabrechnung: So erkennst du Fehler

Wasser: Lebensnotwendig und manchmal teuer abgerechnet

Nach den Heizkosten sind Wasserkosten oft der zweitgrößte Posten in der Nebenkostenabrechnung. Und wie bei den Heizkosten gilt: Wo viel Geld fließt, passieren auch viele Fehler.

Die gute Nachricht: Wasserkosten sind vergleichsweise einfach zu prüfen – wenn man weiß, worauf man achten muss.

Was darf abgerechnet werden?

Folgende Wasserkosten sind umlagefähig:

• Kaltwasserverbrauch: Der tatsächliche Verbrauch laut Zähler
• Grundgebühren: Die fixen Kosten des Wasserversorgers
• Wasserzählermiete: Kosten für die Miete der Zähler
• Ablesekosten: Kosten für das Ablesen der Zähler
• Wasseraufbereitung: Kosten für Enthärtungsanlagen etc.

Nicht umlagefähig sind:

• Reparaturen an Wasserleitungen
• Erneuerung von Wasserzählern (Investitionskosten)
• Kosten für Leckagen oder Rohrbrüche

Wie werden Wasserkosten verteilt?

Wasserkosten werden in der Regel nach Verbrauch verteilt – gemessen durch individuelle Wasserzähler. Gibt es keine individuellen Zähler, wird nach Wohnfläche oder Personenzahl verteilt.

Wichtig: Wenn individuelle Zähler vorhanden sind, muss nach Verbrauch abgerechnet werden. Eine pauschale Verteilung nach Wohnfläche ist dann nicht mehr zulässig.

Typische Fehler bei Wasserkosten

Fehler 1: Falsche Zählerablesung

Die häufigste Fehlerquelle. Entweder wurde der Zähler falsch abgelesen, oder die Werte wurden beim Übertragen vertauscht. Vergleiche die Werte in der Abrechnung mit deinen eigenen Ablesungen.

Fehler 2: Leerstandskosten auf Mieter umgelegt

Wenn eine Wohnung leer steht, verbraucht sie trotzdem Wasser (Mindestverbrauch, Grundgebühr). Diese Kosten darf der Vermieter nicht auf die anderen Mieter umlegen.

Fehler 3: Reparaturkosten als Betriebskosten

Ein Rohrbruch, eine undichte Leitung, ein defekter Wasserzähler – das sind Reparaturkosten und nicht umlagefähig.

Fehler 4: Falscher Verteilerschlüssel

Wenn individuelle Zähler vorhanden sind, aber trotzdem nach Wohnfläche abgerechnet wird, ist das ein Fehler.

So prüfst du deine Wasserkosten

• Notiere deinen Zählerstand zu Beginn und Ende des Abrechnungszeitraums
• Vergleiche mit den Werten in der Abrechnung
• Prüfe, ob der Verteilerschlüssel korrekt ist
• Schaue, ob Reparaturkosten enthalten sind

Oder lass MietFuchs das für dich erledigen:

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Fazit

Wasserkosten sind ein häufiger Fehlerposten in Nebenkostenabrechnungen. Mit den richtigen Kenntnissen – oder mit MietFuchs – kannst du Fehler schnell aufdecken und dein Geld zurückfordern.